Infrastrukturentwicklung
Infrastrukturentwicklung
Seit der Firmengründung 1998 hat KBB als Erschließungsträger über 240 ha Wohnbauflächen und rund 55 ha Gewerbeflächen erschlossen.
Unser Team von Spezialisten aller Disziplinen begegnet den am Verfahren beteiligten Büros und Firmen stets auf Augenhöhe. Wenn Sie dies wünschen, können wir Bebauungspläne und kleinere Tiefbaumaßnahmen auch selbst erbringen.
Unser Ziel:
Bestmögliche Qualität in einem verträglichen Kostenrahmen zu schaffen, was in Anbetracht der steigenden Anforderungen an Entwässerung, Ausgleichsmaßnahmen und mittlerweile auch zum Klimawandel bisweilen ein sehr kreatives Agieren erfordert.
Ein Blick in unsere Referenzliste zeigt, dass wir in der Vergangenheit Gebiete erfolgreich zum Abschluss bringen konnten und in vielen Gemeinden Folgeaufträge erhalten haben.
Flächen- und Trassensicherung
Die Nutzung erneuerbarer Energien bringt neue Herausforderungen - Standorte und Versorgungstrassen sind durch Grunderwerb o der Grunddienstbarkeiten zu sichern. Hierzu haben wir uns Expertise erworben. Den Kommunen oder Versorgungsträgern bieten wir an, mit den betroffenen Eigentümern sicher und fair zu verhandeln und das Projekt bis zur notariellen Eintragung ins jeweilige Grundbuch zu begleiten.
Unser Motto:
„Stets so gut verhandeln und einig werden,
dass unser Gegenüber auch in Zukunft wieder mit uns verhandeln möchte.“
Dabei vermitteln wir den Eigentümern die Grundlagen, den Bedarf und die Zielsetzung des jeweiligen Projektes, zeigen den Erfolg des Miteinanders auf und begleiten alle Beteiligten durch das Verfahren.
Von den ersten Gesprächen über die Verhandlung der erforderlichen Kaufverträge oder Dienstbarkeiten bis zur Abwicklung der Kaufpreis- und Entschädigungszahlungen sind wir als dauerhafte Ansprechpartner da.
Baulanderschließung
Auf Baulanderschließungen nach § 11 BauGB sind wir seit Gründung des Büros 1998 spezialisiert. Dabei konnten wir stets mit allen Grundstückseigentümern die erforderliche Mitwirkungsbereitschaft erzielen.
Viele Grundstückseigentümer haben sich im Verfahren selbst Bauplätze zuteilen lassen und sind für die Erschließungskosten aufgekommen. Andere haben Ihre Grundstücke an die Kommune verkauft, für die wir einigen Gemeinden auch Finanzierungen außerhalb des Haushalts angeboten haben.
Insbesondere mit unserem Gesamtpaket von der ersten Standort- / Marktanalyse bis hin zur kompletten Projektsteuerung mit Bauplatzvermarktung können wir die Gemeinden umfassend beraten.
Mit unseren KBB-eigenen Ingenieuren üben wir die Bauherrenfunktion allen im Projekt beauftragten Büros gegenüber korrigierend und optimierend aus. Sowohl im Bebauungsplanverfahren, als auch in der Umlegung und beim Tiefbau gewährleisten wir unseren Auftraggebern eine permanente Kontrolle im Hinblick auf Wirtschaftlichkeit und Zweckmäßigkeit aller Planungen.
Im Lauf der Jahre konnten wir uns ein großes Netzwerk aufbauen und haben auf alle Fragen schlüssige Antworten parat, so z.B. auch auf Finanzierungsfragen der kommunalen Grundstücke und auf Fragestellungen zur Nachhaltigkeit in der Entwicklung.
Gerne überzeugen wir Sie davon!
Bauleitplanung
Die Bauleitplanung ist für Städte und Gemeinden das wichtigste Instrumentarium zur Steuerung und Gestaltung ihrer städtebaulichen Entwicklung.
Egal, ob Sie neue Baugebiete erschließen oder Innenentwicklung betreiben wollen, ob Sie Wohnbau- oder Gewerbeflächen schaffen wollen, Verkehrs- oder Freizeitanlagen oder Anlagen für den Gemeinbedarf – jede Kommune besitzt die Planungshoheit, eine rechtsverbindliche Bauleitplanung zu erstellen.
Nutzen Sie diese Möglichkeiten für Ihre Visionen!
Wir können Sie mit den folgenden Leistungen unterstützen:
- Bedarfsanalsyse
- Planungsworkshops – gerne auch mit Ihrer Bürgerschaft
- Demografiestudie zur Bedarfs- und Versorgungsentwicklung
- Städtebauliche Wettbewerbe