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Gernsbach "Eben II"
Gernsbach-Hilpertsau "Eben II"
Den Mitte Oktober begonnenen Erschließungsarbeiten zum Neubaugebiet „Eben II“ im Gernsbacher Ortsteil Hilpertsau ging eine knapp vierjährige Planungsphase voraus. Bereits im Frühjahr 2016 wurde mit den zuständigen Fachbehörden im Wissen um die Schwierigkeiten beim südlich angrenzenden Erstgebiet „Eben“ die natur- und artenschutzrechtliche Machbarkeit abgestimmt. Der städtebauliche Vertrag wurde im Januar 2018 unterzeichnet. Im März trat der Bebauungsplan in Kraft, im Juli 2020 die amtliche Bodenordnung. Von den 21 entstehenden Wohnbauplätzen werden neun den beteiligten Grundstückseigentümern zugeteilt. 12 der Bauplätze wird die Stadt nach Fertigstellung an Bauwillige verkaufen. Die Zeitplanung sieht vor, dass die Erschließungsarbeiten Anfang Juli fertig gestellt werden und danach mit den Hochbauarbeiten begonnen werden kann.
Der Baufortschritt
Hier dokumentieren wir den Baufortschritt über die gesamte Bauzeit von Oktober 2020 bis zur Übergabe. Die Arbeitsschritte sind bei den einzelnen Fotos erläutert.
Hier dokumentieren wir den Baufortschritt über die gesamte Bauzeit von Oktober 2020 bis zur Übergabe. Die Arbeitsschritte sind bei den einzelnen Fotos erläutert.
Mai 2021
Die Feindecke ist eingebaut. Im nächsten Schritt wird das Pflaster der Parkflächen eingebaut.
April 2021
Die Bordsteine sind versetzt. Jetzt wird der Schotter eingebaut.
April 2021
Es wurde für die Bordsteinversetzung abgesteckt.
März 2021
Die Kabel sind großteils im Erdboden verlegt. Im Anschluß beginnen die Straßenarbeiten.
März 2021
Derzeit werden die Wasserleitungen verlegt und anschließend die Gasleitungen.
Dezember 2020
Der Kanal ist verlegt.
November 2020
Es wurde angefangen mit den Erdarbeiten für Wasser und Gas in der Anton Götz-Straße.
November 2020
Es werden Schmutzwasser- und Regenwasserkanäle in der Anton-Götz-Straße verlegt.
Oktober 2020
Im Juli 2024 begannen die Erschließungsarbeiten für das Baugebiet „Dole“ im Stadtteil Altburg. Im 1,74 ha großen Plangebiet werden 16 Wohn- und 3 Mischgebietsbauplätze entstehen. Die Fertigstellung der Erschließungsarbeiten ist Ende April 2025 vorgesehen.
Mitte Juni 2023 haben die Erschließungsarbeiten zum Baugebiet „Neufeld Ost“ begonnen. Das Neubaugebiet liegt am südöstlichen Ortsrand des Ortsteils Grauelsbaum. Auf der zu überplanenden Bruttobaulandfläche von 1,2 ha bzw. der Nettobaulandfläche von 1,0 ha werden 21 Bauplätze zur Bebauung mit bis zu 3 Wohneinheiten je Grundstück entstehen. Die Bauzeit der Erschließungsarbeiten ist mit knapp einem Jahr veranschlagt und planmäßig soll ab Juli 2024 mit dem Hochbau begonnen werden können.
Das Baugebiet ist ca. 2 ha groß und es entstehen 23 Baugrundstücke, darunter eines für Geschoßwohnungsbau und eines zur Bebauung mit mehreren Gebäuden durch einen Bauträger. Im Juli wurde mit den Bauarbeiten begonnen und Mitte 2024 soll die Erschließungsanlage hergestellt sein. Insgesamt kostet die Erschließung ca. 4,2 Mio. €. Pro qm Bauplatzfläche sind ca. 280,- €/qm kalkuliert.
Am Donnerstag, 6. Juni 2023 fand der Spatenstich zum Beginn der Erschließungsarbeiten Baugebiet „Eulenschnabel“ statt. Das Neubaugebiet bildet die Fortführung des vormals erschlossenen Baugebiets „Im Dieterstal“. Auf der zu überplanenden Bruttobaulandfläche von 2,4 ha bzw. der Nettobaulandfläche von 1,6 ha werden 33 Bauplätze zur Einzelhausbebauung entstehen. Die Bauzeit der Erschließungsarbeiten ist mit knapp einem Jahr veranschlagt und planmäßig soll ab Juli 2024 mit dem Hochbau begonnen werden können.
Am Freitag, 8. September fand der Spatenstich zum Beginn der Erschließungsarbeiten Baugebiet „Bühli“ statt. Mit den Vorbereitungen zur Umsetzung des Baugebiets sind wir seit 2010 beschäftigt. Auf der zu überplanenden Bruttobaulandfläche von 6,28 ha bzw. der Nettobaulandfläche von 3,9 ha werden 65 Bauplätze entstehen. Die Bauzeit der umfangreichen Erschließungsarbeiten ist mit knapp 21 Monaten veranschlagt und planmäßig sollen ab Mitte Mai 2025 die Hochbaufreigaben erteilt werden können.
Im Baugebiet „Gässelsmatt/Heidenhof“ in Kappelrodeck entstehen auf einer Fläche von ca. 3,2 ha 38 neue Wohnbauplätze. Aufgrund der umfangreichen Arbeiten beim Gewässerbau sind die Erschließungsarbeiten auf knapp 2 Jahre ausgelegt.
Im Herbst 2022 haben die Baumaßnahmen für das Gebiet Farn-Süd in Oppenau begonnen.
Im Herbst 2022 begannen die Baumaßnahmn für das Gebiet Hardt III - Abrundung . Es entstehen 10 neue Bauplätze.
Neuffen, Eberhardtstraße In Neuffen fand dieser Tage der Baubeginn zu einem kleinem aber feinen Baugebiet nahe der Ortsmitte statt. Auf einem Areal von ca. 37 ar werden ca. 15 neue Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Die Entwicklung ist mit etwas mehr als einer halben Million Euro veranschlagt, was umgerechnet ca. 165€/qm ausmacht, die von den Bauplatzeigentümern direkt getragen werden. In kleiner Runde konnte Bürgermeister Matthias Bäcker am 26. März 2021 bei strahlendem Sonnenschein den ersten „Symbolischen Baggerbiss“ setzen. Bereits im Laufe des Juni diesen Jahres kann mit der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten gerechnet werden.
In der Stadt Waldenbuch erschließt die KBB In geologisch schwierigem Gelände das neue Wohngebiet „Liebenau VII“. In dem ca. 1,2 ha großen Gebiet entstehen 17 Bauflächen für Einzel-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser für insgesamt bis zu 45 neue Wohnungen. Alle Gebäude werden über Mehrspartenanschlüsse mit Wasser, Strom, Gas und Breitband (Glasfaser) versorgt. Am 5. September 2020 begannen die Tiefbauarbeiten zur Erschließung des Neubaugebietes. Das Bauunternehmen Schwenk GmbH aus Unterensingen wird in den kommenden 7 Monaten die Kanalisation, Wasserleitung und den Straßenbau herstellen. Dazu sind Medien der Versorgungsträger für Strom, Gas, Telekommunikation und Breitband zu verlegen. Für den Hochwasserschutz entstehen am Nordrand ein neuer Feldweg und ein Graben, welche bei Starkniederschlägen für eine vorübergehende Rückhaltung des überschüssigen Wassers sorgen. Der Baufortschritt Hier dokumentieren wir den Baufortschritt über die gesamte Bauzeit von September 2020 bis zur Übergabe. Die Arbeitsschritte sind bei den einzelnen Fotos erläutert.